| 问题 | 房产证名字修改规则 |
| 释义 | 如何更改房产证上的名字？需前往房地产交易中心，提供身份证和户口本，办理两个身份证姓名同为一人的证明。然后，申请注销抵押登记和变更登记手续，需提交派出所出具的证明。最后，去房地产交易中心办理变更登记，缴纳80元登记费和5元贴花费。 法律分析 身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。具体流程如下： 1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。 2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。 3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。 拓展延伸 房产证所有权转移程序 房产证所有权转移程序是指在房产所有权发生变更时，需要按照一定的程序进行办理的过程。首先，双方当事人需要签订房产转让协议，并办理相关手续，如提供身份证明、购房合同等文件。然后，购买方需要向房地产登记机构提交申请，包括填写相关表格、缴纳相关费用，并提供必要的证明文件。接下来，房地产登记机构会对申请进行审查，核实双方身份和房产信息的真实性。最后，经过审核通过后，房地产登记机构会办理所有权转移手续，并发放新的房产证书给购买方，标志着所有权的正式转移完成。这个程序的目的是确保房产所有权的合法、有效转移，保护双方的权益。 结语 房产证名字更改需要前往房地产交易中心办理变更登记手续，同时缴纳一定费用。具体流程包括携带身份证和户口本到当地派出所办理姓名同为一人的证明，向登记部门申请注销抵押登记，申请办理变更登记手续，并提交派出所出具的证明。然后前往房地产交易中心办理变更登记及注销抵押登记，需缴交登记费和贴花费。房产证所有权转移程序确保房产所有权的合法、有效转移，保护双方权益。 法律依据 《房屋登记办法》 第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。 第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。 |
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