| 问题 | 政策性住房包括哪些 |
| 释义 | 政策性住房包括哪些 政策性住房的全名其实是政策性保障性住房。看到政策性保障性住房，我们就可以发现它是国家针对中低收入的家庭提供的一个福利保障。国家针对这个人群提供的相对便宜的，拥有社会保障的住房。那么，有哪些房子是国家给出的政策性保障性住房呢?下面就来简单的描述一下政策性住房的类别。 1、两限商品住房：两限商品住房是当地政府给当地的人们的一种保障性购房。两限商品住房它对住房有很多的限制，它对房子的户型有一定的限制，也对购买该房子的人们限定它的价格，以此来保证该商品住房是完全可以让中低收入的家庭购买的。它的实际意义就是保证该类型的商品住房是中等偏下的价格。 2、经济适用房：经济适用房与两限商品住房不一样的地方在与它是有社会保障的。并且正是因为它的经济性和适用性，才给它取名为经济适用房。并且经济性和适用性也是该房的主要特点。它的经济性在于它的价格十分适中，普通的中低收入家庭也能够很好的接受这个价格。它的适用性在于该房子的设计就是注重这个房子的实际使用效果。 3、廉租房：廉租房相较于前面两个的最大区别则是这个房子只能租不能买。它的租金是十分低的，很适合低收入和刚出身社会的年轻人。因此廉租房其实是很受到人们的喜欢的，常常会出现供不应求的画面。 4、寝室和宿舍：前者寝室是专门针对于学生提供的，后者是公司，学校或者政府提供给工作人员的。这个寝室与宿舍可以说是最便宜的，并且有些宿舍是免费提供的。 5、政策性租赁房：这个就是针对那些住房十分困难的人们所提供的，并且国家每个月还会给他们一定的住房补贴。 一、购买经济适用房的条件 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而建造的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本低于普通商品房。经济适用房具有一定的福利性质，因此对于购买者有一定限制，根据《经济适用住房管理办法》的规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： （一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； （二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； （三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； （四）市、县人民政府规定的其他条件。 市、县人民政府应当根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素，规定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公布。符合条件的申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县人民政府制定并公布。 |
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