| 问题 | 开发商把我的房子卖给了别人怎么办 |
| 释义 | 按照双方签订的合同向开发商主张违约责任，或者可以要求继续履行合同。 一、开发商违约交房要找哪个部门 开发商逾期交房是一种违约行为，如果开发商和购房者没有在合同中约定了违约金，那么购房者可以请求开发商按照合同约定支付违约金，并且购房者可以要求开发商继续履行合同，若开发商仍然不履行合同的约定交房可以找当地的房屋管理局投诉该开发商或者寻求消费者保护协会等部门的帮助。 二、公司不按合同约定执行该怎么办 公司不按合同约定执行可以根据法律要求对方承担违约责任。我国法律规定，依法成立的合同，是合法有效的，任何一方都需要严格按照合同的约定履行自己的义务。 如果一方不履行合同，另外一方可以： 1、要求对方继续履行； 2、按照合同约定支付违约金； 3、赔偿损失； 4、解除合同。 因此，当对方不履行合同或者履行合同有瑕疵的，可以根据法律要求对方承担违约责任，违约责任的形式可以分为： 1、继续履行，又称强制履行，指由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式； 2、采取补救措施，主要是指修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任； 3、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任，我国法律上的赔偿损失是指金钱赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”。 |
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