| 释义 |
房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
一、夫妻婚后买房只写一方名字是不是共同财产
夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产。
如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付，且共同支付房贷等事宜，应当属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写了其中一个人的名字，也应属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；
3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价，如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
二、房屋共有是指什么
房屋共有是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指谁持有房屋所有权证。无论房屋是单独所有还是共有，都只有一张产权证，所以要有持证人。每个共有房屋的所有权人都可以称为共有人，但只有一个持证人。如果房子有共有人，所有共有人都需要同时在场签字。共有房屋一般有两种：按份共有和共同共有。按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额分享共有房屋的权利和义务；共同共有是指房屋共有人分享共有房屋的权利和义务。房屋共有权保护共有人的权利。
|