| 释义 |
抵押给银行的房子能卖吗。房屋抵押给银行的，抵押人取得银行同意的情况下，是可以将抵押的房屋出售的，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。
我国民法典规定：抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押的房子能卖吗
首先，自己要房子的产权明确，不管是否有抵押都可以进行买卖。不过，有抵押的房子无法直接办理抵押手续。需要先办理抵押注销手续后才能办理过户。所以在实践操作过程中，有抵押房产的买卖合同，双方都会明确约定购房首付款先由卖方清偿贷款并办理抵押注销的手续后再进行房产过户。这样就能完成有抵押房产的买卖过户了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
该内容由 杨振军律师
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