问题 | 离婚后房产证要去掉一个人名字的时候收费吗 |
释义 | 一、离婚房产证去掉名字花钱吗 离婚房产证去掉名字一般是不用花钱的,如果是协议离婚,离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理,如果是诉讼离婚,还应当有生效的离婚判决书,如果离婚房产更改使用权,通过买卖方式转移到你的名下,只需缴纳个税和手续费。直接到房产交易中心办理,需要双方协商一致办理房屋产权变更登记。依据法律规定,属于夫妻共同财产的房屋,离婚分割财产时,获得产权的一方需依照份额给予另一方等价经济补偿。因此,可以双方协商确定数额,若无法协商可以提起诉讼解决争议。 二、夫妻离婚房产证减名字的操作步骤 夫妻离婚房产证减名字的操作步骤是: 1.离婚双方带齐身份证,户口本,离婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证; 2.到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续; 3.只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。 三、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗 离婚房产证去掉名字需要还清贷款,依据民法典相关司法解释的规定,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的;过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。 四、房产证上的名字能去掉么 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 五、房产证上名字可以去掉吗? 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 六、房产证上名字能去掉吗 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 |
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