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问题 没有接收房子可不不交物业费吗
释义
    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
    一、物业起诉业主拖欠物业费如何应对
    物业起诉业主拖欠物业费的应对如下：
    1、详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理；
    2、物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结清物业费；
    3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。
    一、物业起诉业主不交物业费流程：
    1、物业公司出示欠费清单，公司的资质证，业主之前跟开发商签订的前期物业管理协议等材料；
    2、拟定起诉状，起诉状需要法定代表人签字盖章，并且还要出示公司的营业执照；
    3、把起诉状提交到法院，等待审理，还得支付起诉费；
    4、耐心等待开庭，开庭期间需要准备充足的证据，物业法定代表人出庭；
    5、等待法院宣判审判结果。
    二、物业费拖欠的后果如下：
    1、物业会停止物业服务；
    2、如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；
    3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    总而言之，物业起诉业主拖欠物业费，业主应当及时缴纳，对于逾期不缴纳物业费的，业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院提起诉讼或者申请仲裁。
    二、空置房物业管理费收取标准
    收取空置房物业费的标准是：和一般物业费的缴纳情形一样。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。
    三、空置房物业费收取的标准
    空置房物业费和一般物业费的缴纳情形是一样的。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。
    【本文关联的相关法律依据】
    《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    第四十二条
    县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
    
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更新时间：2026/3/22 2:22:34