| 问题 | 网签前领证和不领证的区别？ |
| 释义 | 法律分析: 1、程序时间不同 网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方签订合同，发生在网签之后。 2、所需材料不同 在正常情况下，网签的信息是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。 3、登记备案机关不同 网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。 法律依据: 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 |
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