释义 |
一、亲弟弟房子过户给哥哥还需要过户费吗 要。 哥哥房子过户给弟弟要过户费。办赠予费用约为报税价6%,公证费3%,过户税费3%,但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 二、直系亲属过户要钱吗 直系亲属过户要钱的,直系亲属间房产变更可以有两种方式,一种是赠与,一种是走买卖手续。 走赠与的话,是需要审受赠人的购房资质,需满足在京购房资质,做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系,然后去地税交3%的契税,然后带上房本,户口本,身份证,去建委办理赠与过户就可以了。 第二种是买卖手续,正常做房屋核验,客户资质审核,然后网上签约,缴税,过户,契税的话看客户这边家庭名下在北京是首套还是二套,二套是3个点契税,首套90平米及以下的交1%契税,90平米以上的事交1.5契税。如果业主方是满五年唯一普通住宅就没有个税,如果满五年不唯一,商品房交差价20%的个税,公房就交1%个税。如果产权不满两年需要交全额5.6%的增值税,如果满两年的普通住宅则没有增值税,如果满两年的非普通住宅则需要交差额5.6%的增值税。 三、直系亲属房屋买卖过户需要什么手续 与直系亲属办理房屋买卖过户手续需要签订买卖合同,出卖人与买受人签字(共有房产需要全部共有方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |