| 问题 | 土地使用权抵押解除需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 土地使用权抵押解除的条件包括在债务人清偿债务后抵押权消灭，抵押权消灭则土地使用权也会随之消失。申请人符合相关资格，抵押权应当按照规定办理注销抵押登记。房产证抵押贷款到期取回需要提供登记申请书、申请人身份证明、房屋他项权证书、证明房屋抵押权消灭的材料以及其他必要材料。债务还清后不给解押，债权人将起诉。抵押物的清偿需根据抵押合同的约定办理。 法律分析 土地使用权抵押解除的条件包括： 1. 在债务人清偿债务后，抵押权会消灭； 2. 如果抵押权消灭，则土地使用权也会随之消失。 2、申请人符合相关资格； 3、抵押权应当按照规定办理注销抵押登记。 一、房产证抵押贷款到期取回需要什么手续 还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件!撤销抵押登记需要提供以下资料：登记申请书;1、申请人的身份证明，(有效身份证明复印件并校验原件，法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明);2、房屋他项权证书;3、证明房屋抵押权消灭的材料; 4、其他必要材料。 二、债务还清后不给解押怎么办 主债务清偿时，附担保债务也一并清偿，债权人应当配合救济。否则，债权人将起诉。只有当主债务逾期时，抵押才能生效。抵押权的有效期根据抵押合同的约定确定。清偿抵押物担保的债务后，抵押物可以不经公证解除。办理抵押权注销登记手续时，借款人还应提供以下相关资料：房屋所有权证原件、其他权利证明、借款人身份证明、抵押登记证、贷款结算证明等。具体情况按有关机构的规定执行。 拓展延伸 房屋解除抵押手续怎么办 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。 结语 土地使用权抵押解除的条件包括在债务人清偿债务后抵押权消灭，抵押权消灭则土地使用权随之消失。申请人符合相关资格，抵押权应当按照规定办理注销抵押登记。房产证抵押贷款到期取回需要提供登记申请书、房屋他项权证书、证明房屋抵押权消灭的材料以及其他必要材料。债务还清后不给解押，债权人应当起诉。抵押物的解除需要办理抵押权注销登记手续，并提交房屋所有权证原件、其他权利证明、借款人身份证明、抵押登记证、贷款结算证明等资料。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。 《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。