| 释义 |
网签备案后的房子可以申请撤销。撤销需要在双方协商自愿的情况下，并且需要支付一笔违约金，比方说购买的是新房，需要和建筑商协商，在双方形成共识后带上身份证、网签合约、相关证明到对应部门申请取消网签并退房，如果是二手房，则需要和卖家协商。可以撤销网签的具体情况如下：
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息提交错误内容及更改说明；
2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息；
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同；
4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同；
5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同；
6、购房者或者直系亲属因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同；
7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定有误差，合同中已约定解除。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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