| 问题 | 一般还房贷能提前还吗? |
| 释义 | 房贷是可以提前还清的，具体的还款步骤有： 1、提前查看贷款合同中有关房贷提前还款的要求，并要求准备相关资料； 2、拨打银行客服.电话，向工作人员预约提前还款，说明提前还款的地点； 3、在预约时间里前往提前还款的银行网点，将提前还款所需相关资料、申请表等上交给工作人员； 4、按照工作人员的提示将提前还款的金额，存入房贷还款卡中，等待系统自动划款即可。 一、提前还房贷的注意事项有哪些 1、别忘退保：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。 2、别忘退税：另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。 3、最初一年别提前还贷：要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。综合上面所说的，还房贷是可以提前还的，但前提也要确定双方当事人是否在合同中有约定，如果没有约定的话，那么一般提前还需要支付相应的利息，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障以自己的权益和利益不受到损失。 |
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