| 问题 | 证满2年要交多少税? |
| 释义 | 满两年需要交的税如下： 1、契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳1百分号；大于90平方的缴纳1点5百分号，二套房2百分号，第三套房3百分号； 2、增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价乘5点3百分号。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税； 3、个人所得税：收取1百分号，房产证过五年唯一住房可免此项费用。一般情况下，个人所得税等于成交价乘百分之一，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税； 4、划拨土地。如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳1百分号的土地出让金； 5、另外需要缴纳的办证费用和评估费用：测绘费1.36元每平方，工本费80元，抵押费80元，评估公司评估费百分之零点五（银行指定评估公司评估价为准）。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 |
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