| 释义 |
法律主观：
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。 （二）基金：1、 房屋维修基金 ，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用。 （三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《 房屋所有权证 》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 3、《 土地使用权证 》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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