| 释义 |
房东儿子代签租房合同，需有有效授权委托书。根据法律规定，授权委托书应以书面形式，明确代理人姓名、事项、权限和期限，并由被代理人签字或盖章。未经被代理人追认，行为人无代理权、超越代理权或代理权终止后的代理行为无效。
法律分析
房东儿子代签的租房合同，如果有房东的授权委托书是有效的。根据法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
拓展延伸
房东子签署的租房合同是否符合法律要求？
根据法律规定，房东子签署的租房合同的有效性需要满足一定的法律要求。首先，合同必须明确载明双方的权利和义务，包括租金、租期、房屋状况等内容。其次，合同必须是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等违法行为。此外，合同应当符合相关的法律法规和规范，如履行合同的公共秩序、社会公德等。如果房东子签署的租房合同未能满足上述要求，可能会导致合同无效。因此，租房者有权利对合同进行合法性评估，并在必要时采取法律措施保护自身权益。
结语
根据法律规定，房东子签署的租房合同的有效性需要满足一定的法律要求。合同必须明确双方的权利和义务，并符合相关法律法规。如果合同未能满足要求，可能导致合同无效。租房者有权对合同进行评估，并采取法律措施保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
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