| 释义 |
根据最高人民法院的相关通知，离婚房产按市场价分割的依据是，对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，分得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。
法律分析
离婚房产按市场价分割的依据如下：最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿
拓展延伸
离婚房屋分割：法律如何规定房屋评估标准？
离婚房屋分割涉及法律规定的房屋评估标准。根据我国相关法律法规，离婚房屋分割应按照公平、合理的原则进行。在确定房屋评估标准时，通常会考虑市场价和买价两种方式。市场价是指根据当地房地产市场的行情，通过专业评估机构进行评估，确定当前房屋的市场价值。买价则是指离婚双方购买该房屋时的实际支付金额。根据具体情况，法院或相关部门会综合考虑双方的意见、房屋的实际情况等因素，最终确定房屋分割的评估标准。因此，在离婚房屋分割中，法律规定了房屋评估标准，以确保公正、合理的分割结果。
结语
根据我国最高人民法院的相关规定，离婚房产按市场价进行分割，对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，分得房屋的一方需要给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。在离婚房屋分割中，法律规定了公平、合理的评估标准，以确保双方的权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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