| 问题 | 土地出让合同交印花税吗 |
| 释义 | 土地出让合同交印花税。除了土地使用税以外，在有些情况下，比如说大家购买房子的时候，可能还会需要交纳契税和印花税，土地转让合同也是需要交纳印花税的。土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按照所载金额的千分之两点五贴花，纳税人为立据人。 一、房屋继承交税具体包括哪些 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6% 4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是： (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二、股权转让印花税要交多少？ 首先，股权转让印花税的计税依据为“产权转移书据”所记载金额，也就是股权转让的金额。 其次，印花税的税率分两种情况：第一种、在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对转让行为应按3‰的税率征收。第二，不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，由立据双方依据协议价格的万分之五的税率计征印花税； 最后，需要注意的是股权转让合同的双方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税；涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务；只要是在中国境内出具的有法律效力，又受中国法律保护的凭证，无论其在境内或者境外书立，均应按照规定缴纳印花税。 三、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额＝计税金额×税率，应纳税额＝凭证数量×单位税额。 土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0．05％缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。 |
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