| 问题 | 买新房注意事项有哪些 |
| 释义 | (一)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司 发展商应当明示的事项有： 1、是开发资质和营业执照; 2、是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图; 3、是项目开发进度和竣工交付使用时间; 4、是项目及其配套设施的平面示意图; 5、是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法; 6、是预售商品房的价格和付款方法; 7、是商品房预售的专用账户; 8、是物业管理事项; 9、是法律、法规规定的其他事项。 (二)看开发商“五证两书”是否齐全 买房的时候都需要审查房地产商的五证两书，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 (三)交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决。 (四)购房合同的内容是否齐全同。 |
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