问题 | 70万的房子契税多少? |
释义 | 70万的房子契税多少要视具体情况而定。 70万的房屋契税是指买家的首套房契税为1%,即7000元;非买家的首套房契税为3%,即21000元。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税除与其它税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;纳税人是产权承受人;采用比例税率。 买房子需要交的税如下: 1、契税,一般按房屋总价的1%至3%缴纳; 2、营业税,征收税率为5.6%; 3、印花税,总房款的万分之五; 4、个人所得税; 5、土地增值税。 买房需要如下条件: 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规订; 7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。 买房的流程如下: 1、看房选购,现在的房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再选择适合地段和户型; 2、认购阶段,业主在确定好想要购买的房子之后,下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了,在此之前,一定要慎重考虑清楚,因为签订合同之后,定金就没有办法退回了; 3、签订购房合同,在签订购房合同的时候,要特别注意防止掉入购房陷阱,尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证,否则一旦出现问题,都将是业主来承担相应的风险。 |
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