| 问题 | 租房子失火，谁该负责？ |
| 释义 | 租客房子意外失火责任承担分析：1.租客使用或管理不当导致火灾，租客自行承担责任。2.出租方设施质量问题导致火灾，出租方承担责任。3.第三方原因引起火灾，第三方承担责任。租赁纠纷需要的证据：1.租赁合同或协议。2.出租人和承租人履行义务的情况。3.承租人欠租、拆改房屋、转租等行为的证明材料。4.承租人非法活动或损害公共利益的证明材料。5.出租人强撵承租人腾房的证明材料。 法律分析 一、租的房子意外失火责任怎么承担责任 1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析： (1)如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。 (2)如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。 (3)如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。 2、 《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 二、租赁纠纷需要哪些证据 1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 2、出租人和承租人履行义务的情况。 (1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。 (2)承租人私自拆改房屋的证明材料。 (3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。 (4)承租人改变房屋用途的证明材料。 (5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。 (6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。 租的房子意外失火责任怎么承担责任在租客的房子有意外失火事情发生了之后，具体的责任会根据案件的实际内容来分析。 结语 根据具体情况分析，租的房子意外失火责任的承担如下：如果是因租客本人使用或管理不当造成火灾，应由租客自行承担责任；如果是由于出租方提供的设施、设备自身质量问题所引起的火灾，原则上应由出租方承担责任；如果是由于第三方原因引起的火灾，则应由第三方承担责任。根据《民法典》第七百一十条，承租人按约定使用租赁物并致使租赁物受损时，不承担赔偿责任。租赁纠纷需要的证据包括租赁合同或协议、履行义务情况、欠租证明、拆改房屋证明、转租、转借或空闲房屋证明、改变房屋用途证明、非法活动损害证明、强撵承租人腾房造成财产损害证明等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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