| 问题 | 没有贷款合同可以提前还贷吗 |
| 释义 | 可以，在借款合同中，人们都知道借款人不还款是违约行为，实际上，借款人提前还款也构成违约。借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款期间计算利息。但是，借款人提前还款以及利息的计算问题需要双方在签订协议时就说清楚。 一、买房贷款可以提前还款吗 买房贷款可以提前还款。提前还款的方式有两种： 1、全部提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，再到房管局办理涂消抵押证明。 2、在到期日尚未到时部分提前偿付。在到期以前，提前归还的部分贷款可以分成两类：一是按月支付的金额不变，缩短支付时间；二是按月支付金额降低，但支付时间不改变。前者的优点是能降低所需要支付的利息，节省资金，后者则能降低每月还款金额，减轻贷款的负担。借款者可以根据自身条件，选择提前还款的方法。如果想要提前还款，可以先到银行咨询一下。 提前还清贷款注意事项： 1、贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证.借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 2、降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。 3、退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件.原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。 二、借款合同提前还款条款有什么约定吗？ 借款合同提前还款可以，借款人提前还款以及利息的计算问题需要双方在签订协议时就说清楚。 借款合同提前还款条款怎么约定，还得看是从出借人角度考虑还是从借款人角度考虑。 1、若是从出借人角度考虑，一般会在借款合同中约定，若提前还款，应保证出借人利息的预期收益等类似条款，避免因借款人提前还款导致利息损失。 2、若是从借款人角度考虑，则应在借款合同中约定，若借款人提前还款，应按实际借款时间支付利息，避免借款人多支付利息。 三、装修贷款提前还款需要违约金吗 装修贷提前结清需要违约金。对于提前还款的抵押贷款合同，需要支付违约金，每个银行的规定都有不同，具体金额需要根据具体情况计算。装修贷提前结清会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取： 1、违约金为若干个月的利息； 2、按照提前还款金额的百分比计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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