| 问题 | 上海物业费收费标准2022年 |
| 释义 | 上海物业费收费标准如下： 一、综合管理物业费收费标准 1、一级收费标准0.09元; 2、二级收费标准0.14元; 3、三级收费标准0.20元; 4、四级收费标准0.26元; 5、五级收费标准0.35元。 二、公共区域清洁卫生物业费收费标准 1、一级收费标准0.07元; 2、二级收费标准0.11元; 3、三级收费标准0.15元; 4、四级收费标准0.21元; 5、五级收费标准0.28元。 三、公共区域秩序维护物业费收费标准 1、一级收费标准0.10元; 2、二级收费标准0.16元; 3、三级收费标准0.27元; 4、四级收费标准0.40元; 5、五级收费标准0.50元。 四、公共区域绿化日常养护物业费收费标准 1、一级收费标准1.30元; 2、二级收费标准2.00元; 3、三级收费标准3.00元; 4、四级收费标准4.50元; 5、五级收费标准6.50元。 五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修物业费收费标准 1、共用部位养护收费标准 ①一类收费标准0.04元; ②二类收费标准0.07元; ③三类收费标准0.10元。 2、供水系统收费标准 ①一类收费标准：多层0.03元，高层0.06元; ②二类收费标准：0.06元。 3、排水系统收费标准：0.04元。 4、公共照明收费标准 ①一类收费标准：多层0.03元，高层0.05元; ②二类收费标准：多层0.06元，高层0.08元; ③三类收费标准：多层0.08元，高层0.10元。 5、消防系统收费标准 ①一类收费标准0.015元; ②二类收费标准0.03元; 6、避雷系统收费标准：0.015元。 7、弱电系统收费标准 ①一类收费标准：多层：0.02元、高层：0.01元; ②二类收费标准：0.08元。 8、升降系统收费标准：0.40元。 9、水景(动力)收费标准：按实分摊。 10、保险费用及其他收费标准：按实分摊。 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 法律依据： 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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