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问题 二手房屋契税征收标准2023年
释义
    二手房屋契税征收标准是指房屋交易价格的比例。根据国家规定,2023年1月1日起,个人(含家庭)购买一套普通住房,交易价格不超过5万元/平方米的部分,契税率为1%,超过部分契税率为2%。
    契税是指在房屋交易中,按照房屋交易价格收取的一种税费,是由购房双方共同承担的。而二手房屋契税征收标准,则是指房屋交易价格的比例。根据国家有关政策规定,自2023年1月1日起,个人(含家庭)购买一套普通住房,交易价格不超过5万元/平方米的部分,契税率为1%;超过部分,契税率为2%。具体来说,如果二手房交易价格为300万元,面积为120平方米,每平方米的交易价格为25000元,则根据契税计算公式,可得到契税金额为36000元。需要注意的是,在具体的房屋交易过程中,买卖双方需要根据当地政策规定,正确计算契税金额并进行缴纳。同时,在房屋交易过程中,需注意合法合规、保护自身权益。
    哪些情况下可以免征二手房契税?根据国家规定,以下情况下的二手房交易可以申请免征契税:1)因户籍迁移而转移住房;2)离异房产分割产生的住房交易;3)住房赠与、继承等非商业性质的住房交易;4)住房的征收、拆迁、补偿下的住房交易等。但是需注意的是,此类免征契税的情况需符合法律规定,并需要申请办理相应手续。
    2023年起,个人(含家庭)购买一套普通住房,交易价格不超过5万元/平方米的部分,契税率为1%;超过部分,契税率为2%。在具体的房屋交易过程中,买卖双方需要根据当地政策规定,正确计算契税金额并进行缴纳。同时,在房屋交易过程中,需注意合法合规、保护自身权益。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税:
    (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
    (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
    (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
    (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
    (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
    (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
    
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更新时间:2024/12/23 12:04:32