释义 |
法律分析: 租金是法定孳息,但是这里是特例,一方婚前房产若在婚后用于出租,这种行为更加倾向于是一种经营性的行为,因为房屋租金的取得是由市场的供求规律决定的,并且与房屋本身的管理状况密切相连,其获得往往需要投入更多的管理和劳务,因此,不应将房租租金看做是法定孳息的一种,而更宜作为经营性收益看待。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百二十一条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。 法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。 |