| 问题 | 现行房屋抵押贷款政策对房屋面积有何要求？ |
| 释义 | 现房抵押贷款对面积没有要求，主要看房产的评估价值。房子抵押贷款对房龄有要求。《个人住房贷款管理办法》规定借款人需具备城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入、购房合同或协议、首付款、抵押或质押资产、贷款人规定的其他条件。 法律分析 现房抵押贷款对面积没有要求。房子抵押贷款，主要看房产的评估价值，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。但是房子抵押贷款对房龄有要求。 《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 拓展延伸 现行房屋抵押贷款政策对小型房屋的贷款要求有何变化？ 根据现行房屋抵押贷款政策的最新变化，对于小型房屋的贷款要求发生了一些调整。首先，面积方面，政策要求小型房屋的建筑面积不得超过一定限制，具体限制根据不同地区而有所不同。其次，贷款金额方面，政策对小型房屋的贷款金额进行了一定的限制，通常会根据房屋的估值和借款人的信用状况来确定贷款额度。此外，还有可能会要求借款人提供更多的担保措施以减少风险。需要注意的是，这些变化可能会因地区和具体政策而有所不同，建议咨询相关机构或专业人士以获取最新准确的信息。 结语 根据现行房屋抵押贷款政策的最新变化，小型房屋贷款要求发生了调整。面积不得超过限制，贷款金额视房屋估值和借款人信用状况而定。同时，可能需要提供更多担保措施以减少风险。请咨询相关机构或专业人士获取最新准确信息。 法律依据 《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。