| 问题 | 子女继承父母商铺是否需要交税？ |
| 释义 | 商铺继承需缴税，根据房产证和协议约定确定继承权。法定继承无契税，遗嘱继承需全额缴纳契税。印花税根据产权转移书据计算，个人取得房地产权证需缴纳印花税。直系亲属间继承房屋满五年免个人所得税。 法律分析 商铺继承要交税 1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层，商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。 2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。 3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。 拓展延伸 遗产税法对子女继承父母商铺的税务规定 根据遗产税法规定，子女继承父母商铺时可能需要交纳相应的遗产税。遗产税是一种针对遗产或财产转移的税收，其税率和免税额根据不同国家和地区的法律规定而异。在某些地区，子女继承父母商铺可能享有一定的税务优惠，例如减免税额或分期缴纳等。然而，在其他地区，子女继承父母商铺可能需要按照遗产税法规定的税率交纳相应的税款。因此，在具体情况下，子女继承父母商铺是否需要交税，需要根据所在地的遗产税法规定进行判断。建议咨询专业律师或税务顾问，以了解具体的税务规定和个人情况，确保合规遵法。 结语 商铺继承涉及税务问题，具体应根据当地法律规定进行判断。购买商铺时应查看房产证来源和双方协议约定，了解是否可继承、转让。契税根据继承方式而异，法定继承无需缴纳契税，遗嘱继承需缴纳全额契税。个人继承房屋需缴纳印花税，税率为万分之五。若满足条件，直系亲属继承满五年免征个人所得税。遗产税根据地区规定，子女继承父母商铺可能需要交纳相应税款。建议咨询专业律师或税务顾问，以确保遵守相关法规和个人情况合规。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。