| 问题 | 房产税与契税的区别 |
| 释义 | 房产税与契税的区别如下： 1、征收对象不同：房产税的征收对象是房地产的所有权人，而契税的征收对象则是房地产的转让双方，即买方和卖方； 2、征收时机不同：房产税是一种年度税收，按照房产的市场价值计算每年应缴纳的税款，每年都需要缴纳。而契税则是在房地产买卖交易时一次性地征收，即在买卖合同签订后的15天内向税务部门缴纳； 3、征收计算方式不同：房产税的计算方式是按照房产市场价值的一定比例计算，不同城市的税率和计算方法可能有所不同；而契税的计算方式则是按照房地产交易的总价值的一定比例计算，比例也根据不同的省市有所不同； 4、目的和作用不同：房产税的主要目的是通过对房地产的征税来调节房地产市场的供需关系，遏制房地产泡沫；而契税则是一种交易税，主要是为了在房地产交易中收取一定的税费，增加财政收入。 房产税与契税的立案标准： 1、房产税的立案标准：房产税是根据房屋的评估价值计算征收的税款。根据《中华人民共和国房产税法》，房产税的立案标准是指单套房屋的评估价值超过5万元的，应当依法纳税。同时，房产税的税率和征收标准由国务院制定并公布； 2、契税的立案标准：契税是指在购房过程中需要缴纳的税款，其立案标准是根据房屋的成交价计算。根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，契税的立案标准是指购房合同中记载的房屋交易价格达到当地规定的契税起征点时，应当依法缴纳契税。不同地区的契税起征点可能不同，根据国家政策和地区实际情况进行相应的调整。 综上所述，房产税和契税虽然都与房地产相关，但是在征收对象、征收时机、征收计算方式以及目的和作用等方面存在差异。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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