| 释义 |
法律主观：
符合顺德区廉租房申请条件的，即可向户籍所在居（村）委会提出申请。一、审批要件（一）事项编号：13051（二）事项名称：保障性住房资格审核（廉租、经适、限价、公租房）（三）事项性质：便民服务类（日常管理）事项（四）设定依据：《顺德区住房保障实施办法》（五）生效及失效时间：2015年7月1日起施行。（六）重要说明及注意事项：1.本区实行廉租房与公租房并轨，原廉租房实物配租相应并为公租房配租，现廉租房保障是指发放租赁补贴。2.每年1、4、10月份为租赁补贴受理申请时间，7月份为租赁补贴受理年审时间。3.公示和其他职能部门审核的时限不计入办结时限。4.租赁补贴发放周期为一个季度，每季度末月发放本季度补贴金额。5.新申请获批家庭下季度起发放租赁补贴。年审获批家庭当季度起按新标准发放租赁补贴。年审不通过或逾期未申请年审的家庭，自当季度起停止发放租赁补贴。（七）适用的申请主体：本区低收入住房困难户籍家庭（八）法定实施主体名称：佛山市顺德区国土城建和水利局（九）实际实施主体名称：佛山市顺德区（各镇街）国土城建和水利局、乐从镇城市建设和水利局（十）审批文件或证书名称：有关通告（网上刊登），有效期限：无有效期限（十一）提交资料及要求：1.有关申请表格、经济收入（资产情况）申报表格；2.申请人家庭各成员的户口簿、身份证复印件；3.申请人已婚的，提供结婚证复印件；申请人离异的，提供离婚证、离婚协议复印件；申请人丧偶的，提供配偶死亡证复印件等证明材料；4.家庭各成员在本区拥有房地产的产权证复印件（如有的，必须提供。包括：土地使用证、房屋所有权证、房地产权证等）；5.家庭各成员拥有车辆价值的证明材料（如有的，必须提供）；家庭收入包括家庭各成员劳务报酬等。收入证明材料包括（如有的，必须提供）：（1）家庭成员有工作单位的，需提交所在单位或雇主出具的《个人收入证明》（区人力资源部门统一印制版本）；（2）家庭成员的《广东省地方税务局个人所得税纳税清单》（如1月份申请，提供去年和前年的清单；如4、7、10月份申请，提供本年和去年的清单）；（3）家庭成员的《佛山市社会保险参保缴费证明》；（4）其他可反映家庭年收入的证明材料。7.属低保户或低保临界户家庭，需提供《广东省城乡居民最低生活保障金领取证》或《顺德区低保临界证》复印件；8.家庭成员属残疾人的，提供《残疾人证》复印件；9.其他必要的证明材料。要求：上述材料若提供复印件，必须原件核对。（十二）提交资料依据：《顺德区住房保障实施办法》（十三）审批条件：1.家庭成员（包括申请人、配偶和未婚子女）均在本区居住且不少于一人具有本区户籍。2.家庭成员人均月收入不高于本区最低生活保障线的2倍（如本区最低生活保障线发生变动，此标准随之变动）。3.在本区范围内，家庭成员人均拥有房产（不限房产用途，下同）面积不高于13平方米。已签订拆迁补偿协议并交出产权证的房产可不计入人均拥有房产。人均拥有房产面积=家庭各成员在本区产权登记面积总和÷申请家庭成员人数。4.家庭成员人均资产（已计算人均拥有房产面积的物业价值除外，下同）不高于本区年最低生活保障线的3倍（如本区最低生活保障线发生变动，此标准随之变动）。本区年最低生活保障线=本区最低生活保障线×12。（十四）审批条件依据：《顺德区住房保障实施办法》（十五）是否收费：不收费。二、审批流程责任科室：各镇街国土城建和水利局、乐从镇城市建设和水利局受理地点：家庭成员本区户籍的户籍所在居（村）委会咨询电话：各镇街国土城建和水利局、乐从镇城市建设和水利局咨询电话法定办结时限：30个工作日承诺办结时限：23个工作日办理流程：每年1、4、10月份居（村）委会受理申请（7月份受理年审）→镇（街）民政部门审核→镇（街）住房保障部门审核→镇（街）网站公示（20日）→镇（街）住房保障部门在镇（街）网站公告获批家庭名单
法律客观：
降低廉租房申请门槛惠及10219户家庭市住房保障办表示，根据2007年底广州市低收入家庭住房调查结果，全市有77177户低收入住房困难家庭，其中44516户家庭符合廉租住房保障条件。通过实物配租、租赁补贴等方式，广州市已解决了34894户家庭的住房困难，占应保障总户数的78%。据介绍，调整廉租住房保障收入标准，扩大廉租住房保障面后，将有10219户家庭纳入廉租住房保障范围。新增万户家庭以领取租赁补贴为主目前，广州市廉租住房保障以发放租赁补贴为主要方式，同时实行实物配租和公房租金核减等方式。市住房保障办表示，根据广州市目前保障性住房建设、房源筹集情况和有关规定，调整廉租住房保障收入线标准，扩大廉租住房保障面后，新纳入廉租住房保障的低收入家庭，其解决方式以领取租赁补贴为主。符合实物配租条件的按程序轮候廉租住房。廉租房扩面后补贴标准不变租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。租赁补贴计算公式为:租赁补贴=(人均保障居住面积标准-人均现有居住面积)×家庭人口×补贴标准×补贴系数。广州市住房保障办表示，扩大廉租住房保障面后人均保障居住面积标准、家庭人口标准和补贴标准不变。家庭年人均可支配收入为7680-9600元的，按补贴标准的55%计发补贴，补贴系数为0.55。以一家三口的无房户家庭为例，如其家庭年人均可支配收入为9000元(月均750元)，每月可领取补贴金额为379.5元。廉租房申请程序不变符合廉租住房保障条件的申请家庭应按程序向户籍所在街道办事处(镇政府)申请廉租住房保障。各街道办事处(镇政府)应及时做好受理、初审和初次公示工作，市国土房管局各区分局(住房保障办)应会同各区民政部门共同做好复核、会审等相关工作，严把准入关。已申购经济适用住房处于轮候期间家庭，如符合廉租住房保障条件的，需按程序向户籍所在街道办事处(镇政府)申请廉租住房保障，经“两级审核、两级公示”后，符合廉租住房保障条件的，市住房保障办将按规定向其提供廉租住房保障。今后实物配租为主新建房源可满足需求市住房保障办表示，目前广州市正在修订《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》，研究适当提高中心城区租赁补贴标准，减轻低收入住房困难家庭在市场租赁住房的经济负担。同时，在廉租住房建成后，将廉租住房保障方式逐步转变为以实物配租为主，现占领取租赁补贴家庭总数60%的家庭，可根据其家庭意愿和房源情况，调整为实物配租的保障方式。
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