| 问题 | 招投标过程中急需解决的一些问题 |
| 释义 | (1)施工图纸存在漏项、工程做法不明确，这样会给后期施工工程中造成大量的工程变更、现场签证单等。 (2)招标文件不规范，没有明确现场勘察日期、招标答疑时间、图纸会审，而且也没有做。 (3)评标只看报价，报价最低者中标，容易形成低价中标、高价索赔;评标办法不明确，投标单位只能按自己的理解去投标，结果是各家所报品牌不同,价格相差很大，质量相差很远。 一、标的不明确的项目怎么招标 无标的招标的评标定标通常分为最低评标价法和综合评估法。具体如下所述： 1、最低评标价法 最低评标价法是指投标人的投标能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审后报价最低者中标的评定标方法。 2、采用最低评标价法的，通常按下列程序进行: （1）对投标文件进行符合性鉴定。投标文件应实质上响应招标文件的要求，应与招标文件所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。评标委员会对实质上不响应招标文件要求的投标予以拒绝。 （2）对投标文件的技术标进行评估。评标委员会对投标单位所报的施工方案或施工组织设计、施工进度计划、施工人员和施工设备的配备、施工技术能力、以往履行合同情况、临时设施的布置等进行评估，按合格与不合格两个标准评定，不合格的投标被拒绝。 （3）对投标报价进行评估。评标委员会对确定为实质上响应招标文件的要求和技术标合格的投标进行投标报价评估。在评估投标报价时应按招标文件的有关规定进行校核后，确定评审报价，并按由低到高的顺序依次排出名次。 （4）对报价答辩结果进行评定。评标委员会对报价最低的投标人进行报价答辩，认定报价不低于成本后，即确定该投标人为中标单位，如被认定为属于低于成本的报价，则评标委员会有权否决其中标资格，并依次对下一名次投标人进行报价答辩，最终确定中标单位并写出评标报告。 由此可见，实际上，对于标的未明的项目招标，招标文件中只需提出一个评标的标准和方法即可。 二、土地招标出让的程序是怎样的 土地招标出让程序为： 1、发布招标公告； 2、感兴趣的投标人购买招标文件； 3、现场踏勘、答疑和标前会议； 4、成立评标委员会； 5、投标人支付投标保证金； 6、投标、开标、唱标； 7、评标会。评标委员会对投标文件进行评审，推荐中标候选人； 8、确定中标人； 9、发出中标通知书； 10、退还未中标人的投标保证金； 11、签订协议，中标人的时间签订相关协议； 12、公布转让结果。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国招标投标法》 第十三条招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 招标代理机构应当具备下列条件： （一）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金； （二）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量； 第十四条招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 第十五条招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。 第十六条招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。 招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。 |
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