| 问题 | 申请买房贷款的条件有哪些？ |
| 释义 | 申请贷款买房的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。 一、完善产权能用公积金吗 完善产权能用公积金。使用公积金需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。 二、吸毒史的人能贷款买房吗 这个跟贷款无关，只要你征信够好，有正常收入来源，可以贷款买房，银行不会查你的过往历史。贷款买房的申请条件： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明 （2）具有良好的信用记录和还款意愿 （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力 （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书 （5）具有支付所购房屋首期购房款能力 （6）在银行开立个人结算账户 （7）有贷款人认可的有效担保 三、缓刑期间房贷被拒怎么办 缓刑期间是不能申请买房的贷款的，借贷者贷款需要过了缓刑期才可以申请贷款的。依照相关规定贷款买房的申请条件有：1、年龄为18-65周岁的自然人;2、具有有效身份证;3、征信良好，无不良记录;4、有稳定的职业和稳定的收入;5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;6、具有支付所购房屋首期购房款能力。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求； 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 |
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