| 问题 | 物业管理的职责是什么？ |
| 释义 | 1、遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到。搞好同志间团结，顾全大局，按时节点完成各项维修任务。 2、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。 3、零星维修材料采购、入库、领用严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关，增收节支，杜绝浪费。 4、配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。 5、建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录。 6、切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。 7、各维修点、工场间清洁，工具、物品堆放整齐。安全生产，文明维修。 8、主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决。 9、完成领导交给的其他任务。 在当代的社会，如果在小区内部，被狗咬了，那么是可以要求狗的主人承担相关的民事赔偿责任的，这个时候要想找到狗的主人，就应当调取相关的监控，物业公司是有义务配合调取监控录像的，所以从这方面来说的话，物业公司有一定的责任。 在我们国家，物业服务公司提供的相关的物业服务，那么作为业主就应该支付物业服务费用，这是双方当事人所签订的物业服务合同当中的约定的，如果一直没有缴纳，那么就应当按照合同当中的规定来缴纳滞纳金。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》 第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 《民法典》 第二百八十五条：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 |
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