问题 | 二手房卖房需要带哪些条件 |
释义 | 二手房再卖一般需要以下材料: 1、房屋产权人的身份证明; 2、房屋产权证; 3、土地使用权证; 4、如属于共有房产,需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同; 5、需要的其他材料。 一、二手房交易中卖家提供哪些资料 二手房交易中卖家一般需要提供以下资料:1、房屋产权证;2、土地使用权证;3、身份证;4、如涉及经济适用房应提供审批资料。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 二、二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢 二手房交易需要提供的材料具体有:房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明,如该房处于出租或共有状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。 三、二手房过户需要哪些资料 二手房买卖过户需要的资料如下: 1、买卖双方的身份证明; 2、过户登记申请书; 3、二手房买卖合同; 4、房屋产权证; 5、房屋界址、空间界限、面积等材料; 6、与他人利害关系的说明材料。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷,在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。