| 问题 | 天津本地居民购房政策 |
| 释义 | 天津购房需提供身份证、户口簿、结婚证等材料。本市户籍家庭可贷款购买2套住房，非本市户籍需连缴社保或缴税3年。限制本市户籍有2套及以上住房、非本市户籍有1套及以上住房的购房。土地供应调控房产市场，限制高价地出让，稳定房价。银行可查询借款人家庭信息。购房需提供购房人家庭情况申报表及相关证件。驻津军警可提供军（警）身份证。集体户口居民需提供集体户口首页和户口页。购房需连缴社保或缴税3年。 法律分析 天津本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或个人限贷2套住房，2套以上住房不得贷款购买住房。对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。 天津购房需要什么材料？ 1、居民家庭成员（或单身人士的）身份证件、户口簿、结婚证（离婚证、离婚协议）的原件和复印件，拟购房人签字的《购房人家庭情况申报表》。 2、家庭成员有驻津部队现役军人和现役武警的，需提供军（警）身份证件代替身份证；未成年子女无身份证的可用户口簿替代。 3、集体户口居民购买住房的，需同时提供集体户口首页及本人户口页。 4、非本市户籍居民购房的，还需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。 结语 根据以上规定，天津购房需要准备以下材料：居民家庭成员身份证件、户口簿、结婚证（离婚证、离婚协议）的原件和复印件，以及拟购房人签字的《购房人家庭情况申报表》。如果家庭成员中有驻津部队现役军人和现役武警，需提供军（警）身份证件代替身份证。未成年子女无身份证的可以使用户口簿替代。如果是集体户口居民购买住房，还需要同时提供集体户口首页及本人户口页。而非本市户籍居民购房的，还需要提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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