| 问题 | 公积金基数太低贷不了款吗 |
| 释义 | 公积金基数太低可以贷款，公积金基数不会影响到公积金贷款的申请。只要贷款人缴存公积金的时间满足公积金贷款条件，同时满足其他限制条件，就可以申请公积金贷款买房。 一、公积金贷款条件 一般公积金贷款买房需要满足以下条件： 1.贷款人为具有完全民事行为能力的自然人; 2.贷款人的住房公积金账户状态正常，而且近12个月连续正常缴存; 3.异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断;若在当地公积金中心连续正常缴存6个月以上的，则异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可合并计算，若异地缴存不连续或间断后在当地公积金中心缴存的，则仍需在当地公积金中心连续缴存12个月以上才可申请贷款; 4.贷款人信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力; 5.贷款人未超过国家规定的法定退休年龄; 6.首付款不低于当地规定的相应比例; 7.公积金中心规定的其他条件。 二、公积金基数的影响 1.公积金缴存数目：基数越高每月缴存公积金就越多。上述公式我们可以看出公积金的多少是由基数和缴存比例决定的所以基数越高每月得到的公积金就越多当然一般情况下职员公积金缴纳不能低于单位在基数越高的情况下职工缴存基数也会越高。 2.买房贷款额度：买房时进行公积金贷款是利率最低的而贷款的额度是公积金基数的2倍。例如你公积金缴存基数为10000元那么你每月的贷款额度大概为5000元左右大概比例因政策不同会有浮动。公积金卡里的额度对贷款额度没有影响不过公积金贷款对公积金缴纳记录会有一定的限制一般为1年以上。 3.公积金可以用来支付房租减轻生活压力而公积金基数值越高可用额度也就越高提高自己的生活质量。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
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