| 问题 | 怎样写房产遗嘱有法律效力 |
| 释义 | 1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。 3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。 一、遗嘱一般怎么写 遗嘱一般没有统一的格式，但是在实践中，它的一般写法是：首先，写明立遗嘱的目的，“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：”然后写清对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。再次写遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。最后写立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。 由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。 立遗嘱应该注意的问题 1、如果有数份遗嘱内容相互矛盾时，有公证遗嘱的应该以公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱，则以最后所立遗嘱为准。 2、立遗嘱人要具备行为能力，所立遗嘱要出自立遗嘱人的自愿。 3、所处分的财产必须是立遗嘱人本人的财产，如夫妻共同财产不能由一方单独处分。 4、代书人和见证人的规定：继承人、受遗赠人、与继承人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人，如他们的债权人、债务人、合伙人、配偶、子女、父母等。 二、遗嘱的内容包括哪些内容 遗嘱应当包括以下内容： 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等； 2、立遗嘱人的家庭情况； 3、订立遗嘱的原因； 4、遗嘱处分的财产状况包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等； 5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等； 6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等； 7、对财产及其它事务的处理意见。 三、法定继承权可以约定吗 可以。《民法典》第一千一百三十三条规定：自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以，被继承人是可以通过立遗嘱的方式指定是由哪一个法定继承人来继承遗产，以及继承遗产的份额的。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 遗嘱应当包括以下内容： (一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址； (二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)； (三)对财产和其他事务的具体处理意见； (四)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等； (五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。 遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 《民法典》第一千一百三十五条【代书遗嘱】 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 《民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 |
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