| 释义 |
不能购买的二手房有：
1、违章建筑的房屋。违章建筑是指未经许可擅自建造的各种新建筑。购买此类房屋不能转让，购房者权益不能得到法律保护，违章建筑随时可能被强制拆除；
2、未经其他产权人同意出售的房屋。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于卖方。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
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