| 释义 |
根据相关规定，转租的租金不得高于原租金，但在确实需要合理提高的情况下，提高的收入应交给房屋所有权人。租金作为房屋的收益，应由房屋所有权人获取。此外，转租必须经过房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，因此必须经过房屋所有权人的同意，否则将被视为无效。
法律分析
转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
同时转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
拓展延伸
转租是否会导致租金上涨
转租是否会导致租金上涨是一个复杂的问题。在某些情况下，转租可能会导致租金上涨，但这并不是绝对的。转租时，租户可以根据市场需求和房屋状况来决定转租的价格。如果房屋位于热门地区或供求不平衡，租金可能会上涨。此外，如果租户在转租时提供了额外的设施或服务，也可能会导致租金上涨。然而，转租也可能导致租金下降，特别是当房屋市场竞争激烈时。因此，转租是否会导致租金上涨取决于多种因素，包括地理位置、房屋状况和市场需求等。最好在转租前进行市场调研，并与相关方面进行充分协商，以确定最合适的租金水平。
结语
转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。转租是否导致租金上涨取决于多种因素，如地理位置、房屋状况和市场需求。在转租前应进行市场调研，充分协商确定最合适的租金水平。租金是房屋的收益，应交给房屋所有权人。转租已不属于正常使用，未经同意无效。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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