问题 | 回迁房过户需要什么手续 |
释义 | 回迁房过户需要以下手续: 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单; 2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见; 3、内勤收费; 4、科长审批; 5、主任审批; 6、外勤打印意见、登记表、转件单; 7、内勤移交产权产籍管理中心。 回迁房过户申办材料: 1、开发商名下的房产证原件; 2、开发商的法人委托书; 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明; 4、被安置人身份证复印件; 5、拆迁安置协议; 6、房屋移转过户申请书; 7、房屋权属登记申请书; 8、测量分户平面图; 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 综上所述,要让房子真正的属于自己,过户是其中不可或缺的环节,无论是交易还是转让都需要过户。与商品房不同的回迁安置房在过户的时候会有以上要求。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 |
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