| 问题 | 非成都户口在成都买房需要的条件有哪些 |
| 释义 | 非成都户口在成都买房需要的条件有哪些？ 一、对已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明); 二、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。 三、那对能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠： (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收。外地人在成都买房政策有哪些? 一、相关首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 二、一般二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 三、对新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产购房落户材料落户步骤： (1)提前准备办理所需相关材料，到落户地的区(市)县公安局办证中心办理户口准迁证; (2)回原籍户籍所在地注销户口，办理户口迁移证;需要提交材料以原籍户籍管理机关要求为准; (3)带上相关资料到落户地公安局办证中心办理上户，领取户口簿。 3、居住期满落户在成都连续不间断缴纳2年以上养老保险;在成都居住满2年(持居住证或C卡暂住证满2年的时间可累加计算);在成都有合法产权住房(人均面积不低于16平)。可申请办理本人、配偶、未成年子女落户。 4、新生儿落户在中国大陆地区出生的新生婴儿，可以根据具体情况落户。新生儿落户所需资料父母双方都系人才交流中心集体户的，新生子女入人才交流中心集体户;一方系人才交流中心集体户，另一方系家庭户的，新生子女入家庭户;一方系人才交流心集体户，另一方系单位集体户的，新生子女入单位集体户;一方系人才交流中心集体户，另一方系高校学生集体户的，新生子女入人才交流中心集体户。 5、投靠落户 (一)夫妻投靠落户拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，配偶可申请投靠落户 (二)未成年子女投靠父母落户拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，未成年可申请投靠落户;父母离婚的，未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。 (三)老年父母投靠成年子女落户非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请落户。综合上面所说的，对于外地人在成都购买房子是需要合法的条件才能进行购买，各个城市也是为了可以更好的管控房产，防止有些公民乱操作而抬高房价，所以，对于外地人在购买房子的时候一定要咨询一下相关的单位，这样才能更好的进行办理。 【本文关联的相关法律依据】 《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》 一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件： （一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 （二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件： （一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 （二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。 四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。 五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。 |
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