| 释义 |
法律分析：当租房期限缩短时，原则上租金也应该相应减少。如果双方协商一致，可以按照协商的结果进行退还；如果双方无法协商一致，可以通过司法途径解决纠纷。如果是房东一方主动缩短租赁期限，应承担租客因此而遭受的实际损失。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第六十一条责任原则：“当事人应当按照约定履行义务，保持合同的平衡；没有约定或者约定不明确的，按照诚信、平等原则确定”。
2.《中华人民共和国物权法》第七十三条：“房屋租赁期间，承租人应当按照约定支付租金。非因承租人原因不能按照约定使用房屋的，承租人可以请求减少租金或者停止支付租金”。
3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条：“经营者提供商品或者服务，应当按照公开、公正、合理的原则确定商品或者服务的质量、数量、价格、费用、效果、期限、地点等内容，并在合同、公告、广告、标识等范围内告知消费者”。
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