| 问题 | 承德二套房商业贷款利率 |
| 释义 | 根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4.65%，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4.65%加0.60%，不得低于5.25%。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。 一、柳州二套房首付比例 二套房贷款首付比例提高，调整后： （1）缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶，下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于35%。 （2）首次申办住房公积金贷款的，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房的，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 （3）在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得)，再次在柳州市区购买商品住房的，或已办理两次住房公积金贷款的，不再受理其住房公积金贷款申请。 （4）职工所购一手商品住房为精装房的，按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。 二、二手房贷款利率是多少，每年会变动吗 申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。首次购房可以在原基准利率5．94％，下浮15％。个别银行还可以打到7折。 以上数据仅供参考，具体要看贷款时间具体执行的利率。 【本文关联的相关法律依据】 《中国人民银行公告[2019]第16号》三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。