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问题 房产继承五年后出售要交多少税
释义
    房产继承五年后出售需要交的税包括:
    1、买方需要缴纳契税、印花税;
    2、卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税。如果所卖房屋属于非普通住房,则还需要缴纳1%的土地增值税。如果所卖的是普通住房且自用超过5年,并且是家庭惟一生活用房,则免缴营业税和个人所得税。
    一、税率——企业
    企业需要缴纳的常见税种包括:营业税--税率一般为3%,5%;增值税--一般纳税人分17%,13%,11%,6%税率,小规模纳税人为3%;印花税--千分之一,万分之五,万分之零点五,按件5元;地方性附加:城建税(7%,5%,1%),教育费附加(3%);企业所得税:税率25%;房产税:房产原值1.2%,房租租金(出租方)12%;城镇土地使用税:按照土地等级,土地面积按年缴纳;个人所得税:代扣代缴员工工资薪金个人所得税,税率3%-45%;契税:购置房屋时缴纳,税率一般3%;车船税:企业自有车辆按年缴纳;残保金:地方残联核定缴纳。
    二、购买车位要交哪些税?
    车位买卖中,购买的一方需要交契税。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
    三、个体户需要交税吗
    个体经营是需要交税的,个体户为增值税的小规模纳税人,其中个体工商户的纳税标准:
    1、销售商品的缴纳百分之三增值税,提供服务的缴纳百分之五营业税;
    2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加;
    3、还有就是缴纳百分之二左右的个人所得税了;
    4、如果月收入在五千元以下的,是免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条
    房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    
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更新时间:2025/4/7 4:54:54