| 问题 | 确保合同成功的关键 |
| 释义 | 房地产买卖合同注意事项：1、检查开发许可手续保障产权；2、查看卖方证件；3、修改或补充合同条款；4、明确违约责任。《民法典》598条规定出卖人应履行交付标的物和转移所有权义务。 法律分析 房地产买卖合同的注意事项如下： 1、检查开发许可手续是否完善，直接影响所购房屋产权是否有保障； 2、注意查看卖方的企业法人营业执照、商品房质量保证书、国有土地使用权证、建设工程用地许可证； 3、在订立合同时，可以修改或补充一些条款； 4、约定违约责任条款必须详细、具体； 《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的文件，并转移标的物所有权的义务。 拓展延伸 合同风险管理的关键策略 合同风险管理的关键策略是确保合同的顺利执行和风险最小化的关键步骤。首先，进行全面的合同审查，确保合同条款明确、合法有效，并能够充分保护当事人的权益。其次，建立有效的合同监控机制，及时发现和解决合同履行中的问题，防止潜在的风险扩大化。此外，合同签订后，及时与合同相关方保持沟通和协调，确保双方都按照合同约定履行义务，减少合同纠纷的发生。同时，合同风险管理还需要建立完善的记录和文档管理系统，以便在需要时能够提供充分的证据和支持。最后，定期进行合同风险评估和审查，及时调整策略，以适应不断变化的商业环境和法律法规。通过采取这些关键策略，可以最大程度地降低合同风险，确保合同的顺利执行。 结语 购买房地产时需注意以下事项：1、检查开发许可手续，确保产权有保障；2、查看卖方的法人营业执照、商品房质量保证书等；3、可修改或补充合同条款；4、约定违约责任条款需具体。《民法典》规定出卖人有提供标的物和转移所有权的义务。合同风险管理关键策略包括审查合同、建立监控机制、保持沟通、记录管理和定期评估，以降低风险、保证合同执行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 |
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