| 问题 | 他项权证手续费要多少 |
| 释义 | 它项权证费80元，就是登记和工本费。土地使用权他项权证房产他项权证。这两者都是抵押贷款所需办理证件。一般情况下贷款银行都会指定评估机构进行评估，所需资料如下：房产证或土地证(看抵押哪个)原件和复印件，身份证原件和复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、抵押合同、评估报告和备案表(房产评估报告或土地评估报告)等。 如土地抵押登记所需资料： 1、土地登记抵押申请表 2、抵押合同、贷款合同(原件各1份) 3、抵押双方营业执照(复印件)、法定代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件 4、董事会决议或职代会决议(原件) 5、土地红线图、土地证(原件)、已有建筑物产权资料(复印件) 6、土地评估报告书及备案文件(同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据(复印件) 8、分割抵押应有分割测量成果(原件) 9、担保的应提供债务人有关资料(原件) 10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见 11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见 12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见 13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表、他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告 14、土地他项权利登记审批表 一、土地他项权证的类型 (1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 (3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。 (4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。 (5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 (6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。 (7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。 (8)土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权。 |
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