| 问题 | 办理他项权证收费标准是多少? |
| 释义 | 在商品房买卖合同中有明确条款的“面积偏差在3%之内都是合法的，需要购房者补差价(多退少补)，如果超过3%不愿接受则可以选择退房”采用的是公积金贷款也好按揭贷款也好其实都需要缴纳房地产他项权证制作费用的一般工本费80元。 他项权利登记的收费项目及标准 收费项目：登记费，交易手续费。 收费标准： 1、住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担;住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。 2、住宅抵押手续费：50万元以下的每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。 3、住宅以外的其他房屋抵押手续费，按房地产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：2000(含)万元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)万元之间的部分0.175‰,5000-10000(含)万元之间的部分0.105‰;10000万元以上的部分 0.035‰。由申请人承担。 住房登记收费每件80元，经济适用住房每件40元，补证10元，农民宅基地建房10元;非住房登记每件550元。证书工本费10元。 测绘费：1、普通住宅：1.0元/m2;2、商业住宅：1.5元/m2;3、综合用房：2.0元/m2。 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 一、房屋他项权证简介 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。 房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。 |
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