| 问题 | 对拆迁补偿决定不满意怎么办？ |
| 释义 | 拆迁补偿及申诉程序：拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府确定。申请人可通过行政复议或行政诉讼来争取合理补偿。在确定征收范围后，相关部门应通知停止新建、改建等行为。 法律分析 不服拆迁补偿，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，具体如下： 1、申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，并且应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间； 2、起诉应当递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 土地拆迁补偿标准具体如下： 拆迁补偿标准具体如下： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋； 4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积； 5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 综上所述，房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。 结语 在面对不公平的拆迁补偿时，您可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。具体操作包括书面或口头申请行政复议，并递交起诉状。拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，由当地政府根据实际情况和法律政策确定。如果村庄或村民小组建制撤销，被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换。如果建制不撤销且具备易地建房条件，被拆迁人可以在规划确定的范围内申请宅基地新建住房。房屋征收后，相关部门应通知暂停相关手续。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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