| 问题 | 南京商品房初始登记流程 |
| 释义 | 一、申请登记程序： 申请测绘楼盘维护网上申报提交资料交费、领取产权证和初始登记证明 二、登记提交资料： 1、企业法人营业执照复印件(查验原件)； 2、建设工程项目批文复印件(查验原件)； 3、国有土地使用证复印件(查验原件)； 4、建设工程规划许可证； 5、建设工程规划验收合格证复印件(查验原件)； 6、房屋建筑工程竣工验收备案表复印件(查验原件)； 7、房屋建筑工程白蚁预防证明； 8、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件)； 9、法人授权委托书； 10、未售房屋的分层分户平面图； 11、商品房初始登记申请表； 12、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表； 13、物业管理用房留置情况说明。 三、收费标准： (1)房产登记费 住宅、车位：80元/套(个) 非住宅：550元/套 (2)房产交易服务费 住宅：3元/平方米(中低价商品房该费用为：1.5元/平方米) 非住宅：5元/平方米 备注： 一、主城区房屋申报商品房初始登记时，除综合楼因分期进行竣工验收可按层登记外，其他房屋均需整幢从网上申报登记。 二、一次申报多幢房屋初始登记时，主卷资料只需提交一套，同时将《物业管理用房情况说明》表填写在本次申报的最小幢号内；《商品房初始登记申请表》及《商品房共有共用部位、公共设施登记申请表》则需按幢分别填写。 三、最后一次申报《建设工程规划许可证》中的房屋时需提交《建设工程规划许可证》原件。 四、首次申报《房屋建筑工程白蚁预防证明》时提交副本原件，二次再申报提交《房屋建筑工程白蚁预防证明》正本复印件(查验正本原件)。 |
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