| 问题 | 怎么继承父亲的土地证 |
| 释义 | 土地证继承房产过户手续的办理流程： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 一、办理房产继承需要什么手续 办理房产继承首先要到被继承人的户籍所在地的派出所进行户籍的注销，从而办理死亡证明。然后要到市区的公证处办理继承权的公证。接着要办理财产过户继承登记，申请人应该为继承人或者是受遗赠人。房产继承有两种情况：一种为遗嘱继承，另一种为法定继承。遗赠跟法定继承和遗嘱继承又是不一样的，是需要缴纳税收的。 二、继承房产过户手续有哪些怎么办理过户 办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 三、继承爷爷奶奶的房产需要哪些手续 继承爷爷奶奶的房产要遗嘱继承。继承相关手续如下：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或继承遗嘱;4、继承人的身份证件。 【本文关联的相关法律依据】 《土地登记管理办法》第七条土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请： （一）土地总登记； （二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记； （三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记； （四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记； （五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记； （六）更正登记或者异议登记； （七）名称、地址或者用途变更登记； （八）土地权利证书的补发或者换发； （九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。 |
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