| 问题 | 房产证有哪些证件 |
| 释义 | 房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。 一、房产证明怎么开 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证明的格式是：1.标题是房产证明；2.正文写明房产坐落的行政区域、所有权人的姓名和身份证号码等基本信息、建筑面积等关于房子的基本信息。3.尾部，盖上村委会公章。 二、房产证是三证合一吗 房产证不是三证合一。不动产证三证合包括完税通知书、房产证和土地证。房产证指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证的内页内容只包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况。 三、房产证在什么情况下会被注销 在房屋灭失、当理人放弃房屋产权等的情况下，可以对房产证进行注销登记。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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