| 问题 | 如何在银行申请小微企业贷款 |
| 释义 | 小微企业在银行申请贷款的方法： 1.提出申请、基本资料、辅助资料、业务操作必须资料 2.进行审批 立项信用评估可行性分析综合判断贷前审查 3.签署合同如果银行对贷款申请审查后，认为其全部符合规定，并同意放贷，则应该与贷款人签署《借贷合同》。 4.贷款发放 一、不是本人的身份证可以网上贷款吗 不是本人的身份证是不能办理贷款业务的，必须本人持本人身份证及有效证件到相关部门办理贷款业务的。 申请贷款需要具备的条件： 1.在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力的、年满18周岁，65周岁以内的中国公民； 2.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4.在国家信用记录上没有不良记录； 5.银行规定的其他条件。 申请贷款需要提供的资料： 1.本人有效身份证件、户口本； 2.居住地址证明（户口簿等）； .结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.个人职业证明； 4.借款申请人本人及家庭成员的收入证明； 5.贷款银行所需的其他资料。 申请贷款的流程： 1.借款人提交书面贷款申请资料，其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请资料。 2.银行对所提交的申请资料进行审核和调查。 3.银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同。 4.银行放贷，申请人使用贷款。 5.借款人按合同规定按期还款。 6.结算贷款。 二、银行领取他项权证多久放款 1、新房 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。 2、二手房 如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。 三、现款买二手房的交易流程有哪些 1、咨询 如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等； 2、签订合同 贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。 3、申请贷款 银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。 一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。 在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。 4、产权过户 在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。 |
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